I laboratori aprono nel centro di Tokyo, lasciando indietro le aree suburbane

Stanno aprendo sempre più laboratori nel centro di Tokyo, infliggendo un duro colpo alle aree suburbane e rurali che da tempo ospitano numerosi istituti di ricerca.

Le aree locali hanno cercato di attrarre laboratori di ricerca per rivitalizzare le loro comunità.

Ma le aziende hanno scoperto che il capitale offre maggiori opportunità di collaborazione nella ricerca e garantisce un accesso più agevole in un contesto di competizione per i talenti scientifici e tecnologici.

La East Japan Railway Co. (JR East) ha allestito il Link Scholars Hub (Lish) Lab nel Takanawa Gateway City South Building, in occasione dell'apertura parziale del complesso commerciale di fronte alla nuova stazione JR Yamanote Loop nel quartiere Minato di Tokyo, a marzo.

Il Lish è composto da quattro laboratori dove i ricercatori possono condurre esperimenti di base e studiare microrganismi, piante e organismi acquatici. Sono disponibili anche stanze private.

I quattro laboratori occupano una superficie totale di circa 500 metri quadrati. Ognuno di essi è dotato di congelatori a temperatura inferiore a 80 e 30 gradi, autoclavi e altre attrezzature.

Ogni laboratorio può essere affittato per circa 300.000 yen (2.000 dollari) al mese per un periodo che va da sei mesi a un anno.

I laboratori in affitto sono molto apprezzati dalle aziende.

Endophyte Inc., una startup che studia i microrganismi del suolo, affitta il Botany Lab da Lish.

"Rispetto ai laboratori in periferia, è più facile mostrare e spiegare la nostra ricerca ad altre aziende", ha affermato il presidente Toshiki Kazaoka, 33 anni.

usabilità

Anche la Mitsui Fudosan Co. ha lanciato la sua energia nei laboratori nel centro di Tokyo.

Tra il 2020 e il 2024, il grande costruttore immobiliare ha inaugurato il Mitsui Link Lab Kasai nel quartiere Edogawa e il Mitsui Link Shinkiba Lab, composto da tre edifici, nel quartiere Koto.

L'azienda prevede di aprire un altro laboratorio Mitsui Link a tre minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Mitsukoshi-mae, nel quartiere Nihonbashi del quartiere Chuo di Tokyo, nel 2026.

Mitsui Fudosan afferma che i laboratori in affitto offrono un ambiente di lavoro accogliente per i ricercatori, che a partire dall'inizio della pandemia di Covid-19 sono sempre più propensi a lavorare nel centro di Tokyo piuttosto che in periferia.

Quando si contattano gli inquilini, l'azienda sottolinea come le sedi possano contribuire a ridurre i tempi di spostamento, a conciliare carriera e vita familiare e a soddisfare altre esigenze di stile di vita.

I laboratori Mitsui Link sono utilizzati da numerose aziende, tra cui quelle operanti nei settori farmaceutico, dei semiconduttori e alimentare.

Mitsui Fudosan intende espandere ulteriormente le sue attività fornendo più stanze con diverse altezze e dimensioni dei soffitti nella stessa struttura, a seconda delle aree di ricerca.

Finetoday Holdings Co., produttore di beni di uso quotidiano con sede a Tokyo, aprirà nel 2023 il proprio centro di ricerca e sviluppo, denominato Finetoday Beauty Innovation Center, nel distretto di Toyosu della capitale.

L'azienda ha affermato di dare importanza all'accessibilità della sua sede principale e della prefettura di Saitama, dove si trova la sua base produttiva.

La struttura ha ricevuto recensioni positive da circa 50 ricercatori e altri membri dello staff, che hanno sottolineato la facilità di raccolta di informazioni tramite interviste con altre aziende e seminari.

"È vantaggioso anche dal punto di vista del reclutamento dei dipendenti", ha affermato un rappresentante.

Colpo alle aree locali

È probabile che la tendenza ad aprire laboratori nel centro di Tokyo continui.

"Dato che la concorrenza per accaparrarsi spazi per uffici nel centro di Tokyo si intensifica, gli sviluppatori possono aumentare l'affitto per 'Tsubo' (3,3 metri quadrati) e realizzare maggiori profitti convertendoli in laboratori", ha affermato Gaku Funada, ricercatore senior presso il Japan Research Institute Ltd.

Tuttavia, le aree locali potrebbero essere danneggiate dall'eccessiva concentrazione di laboratori nel centro di Tokyo.

"Questo potrebbe essere un fattore che porta al declino delle industrie locali", ha affermato Funada. "Le autorità amministrative devono comprendere le reali condizioni dei laboratori concentrati nel centro di Tokyo e promuovere un sistema in cui i laboratori nelle aree urbane e locali possano collaborare".