REPORTAGE SPECIALE: Le famiglie giapponesi incontrano ostacoli quando si tratta di liberarsi della casa dei genitori
TOKYO – Mentre sempre più famiglie giapponesi si interrogano su cosa fare delle proprie case rimaste vuote dopo la morte dei genitori o il loro trasferimento in una struttura di assistenza, cresce l'interesse per il "jikka-jimai", la procedura di trasferimento della proprietà dell'abitazione familiare.
Sebbene gestire una casa vuota possa essere difficile e lasciarla in stato di abbandono possa generare conflitti con i vicini, raggiungere un accordo tra i parenti e coprire i costi relativi può diventare un ostacolo significativo in caso di vendita o cessione dell'immobile.
Gli esperti affermano che la preparazione, compresa una discussione preventiva della questione con i familiari e le persone care, è essenziale per garantire che il processo si svolga senza intoppi.
"Se non me ne occupo finché sono in vita, lascerò un peso ai miei figli."
Un uomo di 69 anni di Yokohama si chiedeva cosa fare della sua casa di famiglia, un'abitazione di 127 anni a Izumo, nella prefettura di Shimane. Sua madre, di 90 anni, era morta quattro anni prima, lasciando la proprietà disabitata.
Gestire la casa a distanza si è rivelato difficile e i residenti locali gli hanno chiesto di effettuare delle riparazioni, sostenendo che le pareti esterne scrostate rappresentavano un rischio per la sicurezza.
"Non avrei potuto assumermi la responsabilità in caso di incendio. È stato allora che ho iniziato a valutare seriamente cosa avrei fatto della casa", ha detto.
Ma quando chiese un preventivo per la demolizione, gli dissero che sarebbe costata almeno 3 milioni di yen (18.800 dollari). Anche gli agenti immobiliari locali gli dissero che vendere la proprietà sarebbe stato difficile. Alcuni parenti iniziarono a suggerire di lasciare semplicemente la casa così com'era.
Nell'incertezza della situazione, si è rivolto a Nexwill, un'azienda con sede a Tokyo specializzata in alloggi sfitti e altri tipi di immobili. Dopo che l'azienda ha messo in vendita la proprietà per 200.000 yen, è stato trovato un acquirente, attratto dalla posizione vicino al mare.
Sebbene l'uomo abbia sostenuto delle spese per procedure quali la rimozione degli effetti personali lasciati all'interno dell'abitazione e il trasferimento di proprietà, le spese totali sono risultate inferiori a quelle necessarie per la demolizione dell'immobile.
Un rappresentante di Nexwill ha affermato che le case sfitte possono ancora trovare acquirenti se sono in buone condizioni e a un prezzo adeguato.
"Se un immobile è in buone condizioni, ad esempio se è stato arieggiato regolarmente, ci sono acquirenti, a patto che il prezzo sia giusto", ha affermato il rappresentante.
Un sondaggio condotto lo scorso anno dalla principale società di sicurezza Secom Co. su un campione di 560 persone di età compresa tra i 30 e i 69 anni che vivono separate dai genitori ha rivelato che il 50,9% degli intervistati ha dichiarato di sentirsi "molto" o "abbastanza" ansioso all'idea che la propria casa di famiglia potesse rimanere vuota.
Nel frattempo, secondo il sondaggio online, che consentiva risposte multiple, il 70,5% degli intervistati ha dichiarato di non aver preso "alcun provvedimento" in vista della possibilità che la propria casa di famiglia rimanesse vuota.
In Giappone il numero di case sfitte ha continuato ad aumentare. Secondo l'indagine sull'edilizia abitativa e il territorio del 2023, condotta dal Ministero degli Affari Interni e delle Comunicazioni, a livello nazionale si contavano 9,002 milioni di case sfitte, con un incremento di 513.000 unità rispetto al 2018.
Le case abbandonate sollevano preoccupazioni riguardo a problemi quali crolli, incendi, degrado del paesaggio locale e sicurezza pubblica.
L'Associazione giapponese per l'organizzazione e la gestione delle case familiari afferma che, anche quando le famiglie decidono di disfarsi di un immobile, possono sorgere disaccordi tra i parenti: alcuni desiderano conservare la casa per via dei ricordi ad essa legati, mentre altri litigano su come ripartire le spese.
Aya Watanabe, direttrice rappresentativa dell'associazione, ha affermato che i fratelli e le sorelle spesso hanno opinioni diverse sull'urgenza con cui ritengono che la casa di famiglia debba essere trattata e su come desiderano che venga gestita.
Watanabe ha affermato che è meglio che le famiglie discutano la questione e prendano una decisione mentre i genitori sono ancora in vita.
