La xenofobia aggrava le difficoltà dei residenti stranieri in cerca di alloggio.
Sebbene la presenza di residenti stranieri sia aumentata in Giappone, questi continuano ad avere difficoltà a trovare un alloggio per diverse ragioni, che vanno dalle barriere culturali alla crescente xenofobia.
Tuttavia, si stanno compiendo passi avanti verso l'inclusione e la convivenza.
Una coppia sposata proveniente dal Medio Oriente, che ha dovuto trasferirsi da Kyushu a Osaka, ha raccontato di aver trascorso giorni l'anno scorso a consultare i siti web delle principali agenzie immobiliari. Alla fine, hanno selezionato una decina di immobili che ritenevano i loro preferiti.
Durante un giorno libero, presero lo Shinkansen per Osaka e andarono a trovare un agente immobiliare che conoscevano in Giappone.
Un rappresentante dell'agenzia ha telefonato ai proprietari e agli amministratori dell'immobile, ma la coppia ha appreso che le richieste erano state respinte quando il rappresentante ha affermato che i clienti non erano giapponesi.
"Abbiamo dedicato molto tempo e attenzione alla scelta di queste proprietà, ma sono state tutte rifiutate", ha detto la coppia. "Non ci è stato nemmeno permesso di visitarle."
Sono stati costretti a valutare alcune proprietà che non escludevano gli inquilini non giapponesi e a firmare un contratto per una di esse. La loro nuova casa è più rumorosa di quanto sperassero.
"In passato potrebbero esserci stati dei conflitti con inquilini non giapponesi", ha affermato la coppia. "Ma non è giusto mettere tutti gli stranieri nello stesso calderone."
"LE DIMENTICAZIONI SONO DA NON PERDERE"
Anche le aziende con molti dipendenti stranieri si trovano ad affrontare problemi abitativi.
I tirocinanti tecnici e altro personale non giapponese costituiscono un terzo dei 70 dipendenti della Taiko Sangyo Co., un'azienda di attrezzature nautiche con sede a Onomichi, nella prefettura di Hiroshima.
Rina Maruyoshi, responsabile di Taiko Sangyo, ha dichiarato di essere alla ricerca di appartamenti da un anno in previsione di un aumento del personale, ma di non aver ancora trovato le unità necessarie.
Maruyoshi, 31 anni, l'anno scorso si è imbattuto in un immobile adatto e ha contattato delle agenzie immobiliari. Tuttavia, queste si sono mostrate più caute quando hanno scoperto che i potenziali inquilini non erano giapponesi.
Lei disse loro che Taiko Sangyo avrebbe pagato gli affitti e dato agli inquilini consigli sulla vita quotidiana, ma i funzionari non vollero acconsentire.
"Il proprietario afferma che agli stranieri non è consentito l'ingresso", ha dichiarato un funzionario.
"La nostra azienda non può permettersi di costruire un proprio dormitorio", ha detto Maruyoshi. "Vorrei chiedere cosa c'è di sbagliato nelle persone non giapponesi che vivono e lavorano in Giappone come tutti gli altri."
I dati del Ministero del Lavoro mostrano che il numero di lavoratori stranieri continua a crescere.
Nell'ottobre del 2024, circa 2,3 milioni di stranieri lavoravano in Giappone, quasi il triplo rispetto a dieci anni prima. Essi sostengono l'economia giapponese.
Tuttavia, al momento, è disponibile per loro solo un numero limitato di alloggi, a causa delle intenzioni del proprietario e per altri motivi.
I funzionari di Able Holdings Inc., una delle principali agenzie immobiliari, hanno dichiarato che solo circa il 15% delle 175.000 unità abitative in affitto gestite dalla società in tutto il Giappone nel luglio 2024 erano disponibili per inquilini non giapponesi a causa di circostanze relative ai proprietari e altri motivi.
METÀ DEI PROPRIETARI IMMOBILIARI "DENUNCIATI" DA STRANIERI
Un sondaggio condotto nell'anno fiscale 2022 tra 800 proprietari di case dalla Japan Property Management Association ha mostrato che solo circa il 30% degli intervistati ospitava residenti non giapponesi.
La metà degli intervistati ha dichiarato di sentirsi "scoraggiata" dai potenziali inquilini stranieri. Tra i problemi citati figurano violazioni delle norme sullo smaltimento dei rifiuti, del rumore e di altre normative, la preoccupazione per il mancato pagamento dell'affitto e le difficoltà con le lingue straniere.
"Non posso fare a meno di preoccuparmi dei potenziali problemi", ha affermato il proprietario di appartamenti e altri immobili in affitto nel Giappone occidentale. "A volte gli inquilini sono aziende con dipendenti non giapponesi, ma spesso non forniscono sufficienti indicazioni ai loro lavoratori. Non sempre acconsento ad affittare i miei immobili (a stranieri)."
Da quasi tre anni, intensi attacchi online sono diretti contro i curdi di etnia turca, molti dei quali vivono a Kawaguchi, nella prefettura di Saitama.
"Alcuni proprietari che in passato affittavano a inquilini non giapponesi probabilmente hanno deciso di non farlo più", ha affermato un esperto del settore immobiliare di Kawaguchi. "Credo che questa tendenza sia stata esacerbata dal clima xenofobo degli ultimi anni."
Le argomentazioni a favore di politiche migratorie più restrittive hanno ottenuto un certo sostegno pubblico durante le elezioni della camera alta dello scorso anno.
Un funzionario di un'agenzia immobiliare che gestisce circa 600 contratti di locazione all'anno solo per inquilini stranieri, ha affermato che non vi è alcuna differenza nel numero di reclami presentati dai proprietari di casa nei confronti di residenti giapponesi e stranieri.
Tuttavia, secondo quanto riferito dal funzionario, molti proprietari si sono lamentati del fatto che avrebbero "causato problemi nel vicinato" o "allontanato altri inquilini dello stesso edificio" se avessero accettato inquilini non giapponesi.
"Il difficile clima sociale per i non giapponesi potrebbe incentivare la loro riluttanza ad affittare immobili a inquilini stranieri", ha affermato il funzionario.
È STATO ORDINATO IL PAGAMENTO DEI DANNI
Il governo centrale ritiene che rifiutare un alloggio a causa della cittadinanza straniera "potrebbe costituire una discriminazione ingiusta".
Nel 2007, il Tribunale distrettuale di Kyoto ha ordinato alle parti coinvolte, tra cui un agente immobiliare, di risarcire una cittadina sudcoreana per averle negato illegalmente un contratto di affitto di un appartamento a causa della sua cittadinanza.
Ai sensi della legge sulla rete di sicurezza abitativa, il governo ha definito i cittadini non giapponesi come "persone bisognose di assistenza speciale per ottenere un alloggio" e ha creato un sistema di sussidi per gruppi e altri soggetti che li aiutino a trovare una sistemazione.
Ha inoltre compilato un manuale che invita le aziende beneficiarie a fornire ai propri dipendenti non giapponesi consigli su come affrontare la vita quotidiana.
Tuttavia, le autorità pubbliche si limitano a fornire consulenza agli agenti immobiliari e ad altre parti interessate.
"Se dovessimo intervenire maggiormente nei contratti di locazione stipulati tra proprietari e inquilini, ciò richiederebbe una corrispondente modifica legislativa", ha affermato un funzionario del governo locale.
Lo scorso anno, l'Associazione nazionale dei governatori ha raccomandato al governo centrale di adoperarsi responsabilmente per realizzare una società "multiculturale e inclusiva".
Sull'isola principale di Kyushu, lo scorso luglio il governo della città di Kita-Kyushu ha adottato misure per semplificare i requisiti di residenza negli alloggi gestiti dal comune, inclusi i requisiti di residenza e di reddito, in modo che gli appartamenti pubblici potessero essere affittati a tirocinanti tecnici e altri.
Anche a Kyushu, il comune di Kumamoto e la prefettura di Kagoshima hanno adottato misure simili.
SFORZI DEL SETTORE PRIVATO PER L'INCLUSIONE
Un'azienda privata ha profuso molti sforzi in questo progetto.
La Village House Management Co. ristruttura appartamenti in vecchi complessi residenziali e li affitta a inquilini stranieri.
La società di gestione immobiliare con sede a Tokyo gestisce circa 3.000 edifici residenziali. Il loro tasso di occupazione è aumentato dal 30-40% a oltre l'80% grazie a canoni di locazione fissati a prezzi ragionevoli.
Durante l'anno fiscale 2024, gli inquilini non giapponesi hanno rappresentato quasi il 40% degli inquilini che hanno stipulato nuovi contratti di locazione.
Village House Management ha assegnato personale multilingue ai propri call center per fornire assistenza in ogni fase, dall'installazione alla disdetta dei contratti. Il personale si occupa anche di informare i residenti di eventuali reclami ricevuti dai vicini.
L'azienda utilizza opuscoli e video multilingue per insegnare agli inquilini le regole e le buone maniere da seguire all'interno del complesso residenziale.
Lo scorso autunno si è tenuto un festival per celebrare la convivenza multiculturale presso il Village House Shijimi, un complesso residenziale di 464 unità a Miki, nella prefettura di Hyogo. I dipendenti della Village House Management, indossando i tradizionali cappotti "happi", gestivano stand gastronomici con specialità etniche e un'area giochi per bambini.
"Credo che i residenti possano sentirsi più sicuri semplicemente vedendosi di persona", ha affermato un funzionario della Village House Management. "Questo è ancora più vero nel caso dei residenti non giapponesi."
COMMENTO DEGLI ESPERTI
"La discriminazione abitativa nei confronti dei non giapponesi è un problema di vecchia data che, a mio avviso, si è aggravato negli ultimi anni", ha affermato Kim Kwang-min, professore all'Università di Tokiwakai a Osaka, esperto in materia di diritti umani dei cittadini stranieri in Giappone.
Kim ha citato il crescente numero di notizie riguardanti problemi legati ai visitatori stranieri, come i danni alle abitazioni private e il sovraffollamento turistico. Ha inoltre menzionato la tendenza, negli ambienti politici, a confondere le questioni relative ai visitatori stranieri con quelle relative ai residenti stranieri in Giappone.
Kim ha affermato che l'ansia dei proprietari terrieri era alimentata da queste e altre circostanze.
"La discriminazione abitativa riguarda il diritto alla vita", ha affermato. "Provoca un danno enorme a coloro che ricevono un messaggio che dice: 'Ehi, tu non appartieni a questo posto'".
Kim ha proseguito: “I governi centrali e locali dovrebbero ribadire chiaramente, soprattutto nell'ottica di uno sviluppo sociale sostenibile, che negare un alloggio in base alla nazionalità costituisce discriminazione. Dovrebbero inoltre affrettarsi a sviluppare una legislazione che promuova la convivenza multiculturale, che servirà da base per campagne di sensibilizzazione più efficaci.”
(Questo articolo è stato scritto da Takuya Asakura e Yoshichika Yamanaka.)
