Il Giappone annuncia misure per chiarire la situazione della proprietà straniera
Il governo richiederà ai cittadini di dichiarare la propria nazionalità per i trasferimenti di proprietà e gli acquisti di terreni forestali, nell'ambito delle nuove misure volte a chiarire il quadro delle acquisizioni di proprietà da parte di cittadini stranieri.
Altre misure annunciate il 16 dicembre includono l'ampliamento della portata degli obblighi di rendicontazione governativa per i non residenti che acquistano immobili.
Il governo intende inoltre obbligare le aziende coinvolte in transazioni immobiliari su larga scala o nell'acquisizione di terreni attorno a strutture legate alla difesa a dichiarare la nazionalità dei loro rappresentanti.
Tutte queste misure dovrebbero essere attuate nel corso del prossimo esercizio finanziario.
La revisione delle norme che regolano la proprietà immobiliare è uno dei pilastri dell'iniziativa del Primo Ministro Sanae Takaichi volta a rafforzare le politiche nei confronti dei cittadini stranieri.
Dopo aver raccolto le informazioni, il governo prevede di creare un database centralizzato durante o dopo l'anno fiscale 2027 per gestire i registri di acquisizione immobiliare.
"Per dissipare le preoccupazioni dell'opinione pubblica sulla proprietà straniera di immobili, esploreremo i modi per divulgare in modo appropriato le informazioni che raccogliamo", ha affermato Kimi Onoda, ministro responsabile delle politiche sui cittadini stranieri, in una conferenza stampa il 16 dicembre.
Dopo aver compreso meglio la situazione, il governo e la coalizione al potere prenderanno in considerazione l'imposizione di restrizioni all'acquisizione di proprietà da parte di cittadini stranieri.
In passato Takaichi ha preso in considerazione l'idea di approvare una legge su questo tema.
Durante una riunione del Partito Liberal Democratico tenutasi il 3 dicembre per discutere le politiche nei confronti dei cittadini stranieri, il governo ha presentato esempi di restrizioni introdotte in altri Paesi.
"Vogliamo discutere quali misure adottare in risposta alle attuali condizioni sociali", ha affermato Yoshitaka Shindo, a capo dell'ufficio di politica estera del PLD, riferendosi a questi casi.
All'interno del partito sono emerse diverse proposte di regolamentazione.
Una proposta è quella di rivedere il Land Use Regulation Act, che consente alle autorità di indagare su come viene utilizzato il territorio circostante strutture vitali per la sicurezza nazionale e di emettere ordinanze che prevedano sanzioni contro le attività che compromettono le funzioni di tali strutture.
Sono state avanzate proposte per estendere le aree soggette a queste indagini e per richiedere un controllo preventivo per le acquisizioni di terreni.
Alcuni legislatori hanno addirittura proposto di imporre tasse ai cittadini stranieri che acquistano immobili.
Il PLD prevede di consolidare le proprie opinioni e di presentare raccomandazioni al governo all'inizio del prossimo anno.
Tuttavia, sono state sollevate preoccupazioni circa il fatto che un'eccessiva regolamentazione delle transazioni immobiliari possa ostacolare l'attività economica basata sugli investimenti. Permangono inoltre dubbi sull'efficacia dello screening preventivo.
Un alto funzionario dell'ufficio del Primo Ministro ha sottolineato che le discussioni sono ancora nelle fasi iniziali.
"Non siamo nemmeno al punto in cui possiamo definirla una considerazione formale", ha affermato il funzionario.
Fondamentalmente, l'attuazione di normative rivolte esclusivamente agli stranieri è considerata difficile perché il Giappone è firmatario di accordi dell'Organizzazione mondiale del commercio che sostengono il principio di non discriminazione.
Alcuni legislatori del PLD hanno suggerito che il Giappone potrebbe attuare normative specifiche per gli stranieri tramite una decisione politica del Primo Ministro, sottolineando che alcuni Paesi hanno introdotto restrizioni nonostante abbiano concluso accordi OMC alle stesse condizioni del Giappone.
Tuttavia, gli esperti ritengono che sia necessario un giudizio attento per evitare di danneggiare la credibilità internazionale del Giappone.
Takaichi fece presente alla Dieta che era necessario stabilire alcune garanzie per non violare il diritto internazionale.
