I prezzi degli appartamenti nel centro di Tokyo superano per la prima volta i 100 milioni di yen
Secondo i dati di una società di ricerca immobiliare, il prezzo medio dei nuovi condomini inaugurati lo scorso anno nel centro di Tokyo ha superato per la prima volta i 100 milioni di yen (677 dollari), spinto dalle proprietà di lusso e dall'impennata dei prezzi dei materiali da costruzione.
Il prezzo è salito del 39,4% rispetto all'anno precedente a 114,83 milioni di yen per unità nei 23 distretti della capitale, ha detto giovedì il Real Estate Economic Institute.
Anche il prezzo medio dei nuovi appartamenti nella capitale e nelle tre prefetture circostanti di Chiba, Kanagawa e Saitama è aumentato notevolmente, salendo del 28,8% a 81,01 milioni di yen per il quinto anno consecutivo di aumento.
"C'è stato un aumento esplosivo del numero di unità abitative che superano i 100 milioni di yen nel 2023", ha affermato un funzionario della società di ricerca.
La tendenza al rialzo dei prezzi è stata trainata dai prestiti immobiliari a basso interesse dopo che la Banca del Giappone ha lanciato un allentamento monetario su larga scala nel 2013, mentre l’offerta di condomini è diminuita poiché i terreni adatti alla costruzione di condomini sono diminuiti.
Secondo l'istituto, una tendenza notevole lo scorso anno è stata quella degli acquisti effettuati da acquirenti provenienti da famiglie a doppio reddito e ad alto reddito.
Per area, il prezzo medio è aumentato del 3,7% a 54,27 milioni di yen a Tokyo fuori dai 23 distretti, del 4,0% a 47,86 milioni di yen nella prefettura di Chiba e del 12,2% a 60,69 milioni di yen nella prefettura di Kanagawa.
Nella prefettura di Saitama, tuttavia, i prezzi sono scesi del 7,5% a 48,70 milioni di yen.
Il numero dei nuovi condomini messi in vendita l'anno scorso nella capitale e in tre prefetture circostanti è sceso del 9,1% rispetto all'anno precedente a 26 unità, il livello più basso in circa tre decenni, ha indicato l'istituto.
Si prevede che quest'anno nella regione, soprattutto nelle periferie, verranno commercializzate circa 31 unità, si legge nel comunicato stampa.
