Secondo un sondaggio governativo, gli acquirenti di appartamenti all'estero a Tokyo sono raddoppiati nella prima metà del 2025

TOKYO — Un'indagine sulle nuove transazioni di appartamenti nelle principali aree metropolitane ha mostrato un aumento del numero di acquirenti con indirizzi all'estero, con Tokyo che ha visto questa quota raddoppiare al 3,0% tra gennaio e giugno 2025, ha affermato il Ministero del Territorio.

Gli analisti sostengono che potrebbero verificarsi acquisti speculativi che fanno aumentare i prezzi senza una reale domanda, spingendo il governo del primo ministro Sanae Takaichi a prendere in considerazione contromisure, indipendentemente dal fatto che gli acquirenti abbiano indirizzi in Giappone o all'estero.

Limitandoci ai sei distretti del centro di Tokyo, tra cui Chiyoda, che ospita il palazzo imperiale e numerosi uffici governativi e grandi aziende, la quota è aumentata dal 3,2% al 7,5%, evidenziando un forte aumento degli acquisti legati a indirizzi all'estero.

Il ministro del Territorio e del Paese Yasushi Kaneko ha riconosciuto che il governo giapponese non dispone di dati sulla nazionalità degli acquirenti, ma ha dichiarato martedì in una conferenza stampa: "Le transazioni speculative non basate sulla domanda effettiva non sono auspicabili".

Ha affermato che il ministero collaborerà con il settore immobiliare per limitare tali attività e una fonte vicina alla questione ha affermato che il Giappone starebbe valutando un sistema che richiederebbe ai richiedenti la registrazione del trasferimento di proprietà di rivelare la propria nazionalità.

Al di fuori di Tokyo, Sapporo, nell'estremo nord di Hokkaido, ha quasi triplicato la sua quota, passando dallo 0,7% al 2,0%. Anche la quota nella prefettura di Kanagawa, al confine con la capitale giapponese, è aumentata dallo 0,3% all'1,0%.

L'indagine è stata condotta per la prima volta dal Ministero del Territorio, delle Infrastrutture, dei Trasporti e del Turismo, nel timore che gli acquisti speculativi da parte di acquirenti stranieri potessero far salire i prezzi dei condomini.

Poiché la nazionalità non era registrata nei dati del catasto, il Ministero ha identificato gli acquirenti utilizzando gli indirizzi elencati in tali registri.

Takaichi, entrata in carica il 21 ottobre, si è impegnata a introdurre norme più severe sull'acquisizione di terreni da parte di stranieri non residenti, perseguendo al contempo una politica plasmata dalle sue opinioni conservatrici e aggressive in materia di difesa e sicurezza economica.