Gli appartamenti con servizi in Giappone attraggono turisti e investimenti stranieri

TOKYO – In Giappone, gli appartamenti con servizi, cucina ed elettrodomestici in camera, sono in aumento grazie alla loro popolarità tra i turisti stranieri che cercano soggiorni in ambienti simili a quelli domestici, creando nuove opportunità di business per le aziende edili e immobiliari.

Adatte a famiglie e gruppi di amici intimi che viaggiano per soggiorni di media e lunga durata, queste sistemazioni non dispongono di ristoranti o altri servizi in comune e richiedono meno lavoro per i servizi di reception e sostituzione della biancheria rispetto agli hotel business, data la durata dei soggiorni.

Considerati realizzabili anche su piccoli lotti, gli aparthotel sono diventati una nuova opzione per la ricostruzione di vecchi edifici adibiti a uffici di piccole e medie dimensioni.

La società immobiliare Cosmos Initia Co., considerata una delle pioniere degli aparthotel in Giappone, ha lanciato il suo marchio Mimaru nel 2018 e gestisce un totale di 27 proprietà nelle principali città turistiche di Tokyo, Osaka e Kyoto.

I suoi hotel hanno unità di circa 40 metri quadrati e possono ospitare da quattro a dieci persone ciascuna. I cittadini stranieri costituiscono il 95% dei visitatori e molti di loro soggiornano per circa quattro notti.

Secondo l'azienda, la tariffa media per una stanza con quattro posti letto è di circa 55.000 yen (360 $) a stanza, in forte aumento rispetto ai 30.000-40.000 yen registrati prima della pandemia di coronavirus.

"Sebbene l'aumento dei prezzi delle camere sia diminuito, l'offerta non è riuscita a tenere il passo con la domanda di hotel che accolgono grandi gruppi nelle aree urbane", ha affermato Masami Akashi, responsabile operativo di Mimaru.

Nel frattempo, Nippon Steel Kowa Real Estate Co. è entrata nel mercato con il marchio &Here a marzo 2024 e ha inaugurato la sua terza sede alla fine del mese scorso nel quartiere Shinjuku di Tokyo. Prevede di aprire nuove sedi nel quartiere Asakusa, popolare meta turistica della capitale, e a Fukuoka, nello stato di Kyushu.

Anche la Daito Trust Construction Co., una delle principali società di edilizia residenziale pubblica, punta ad aprire hotel simili a Tokyo e Fukuoka nel 2027.

Secondo l'Organizzazione nazionale del turismo giapponese, nel 2024 la durata media del soggiorno dei turisti stranieri nel Paese è stata di 5,9 giorni.