Le aziende giapponesi si affidano ai satelliti e all'intelligenza artificiale per trovare case abbandonate in vendita

TOKYO – Decine di aziende giapponesi stanno sfruttando una combinazione di immagini satellitari e intelligenza artificiale per trovare case abbandonate che potrebbero essere messe in vendita, mentre il Paese, che sta invecchiando, si trova ad affrontare un aumento del numero di case abbandonate.

Un servizio fornito dalla startup Where Inc. utilizza l'intelligenza artificiale (IA) addestrata su decine di migliaia di foto per identificare i tetti invecchiati, in base a caratteristiche come ruggine e colore. Le case probabilmente abbandonate vengono contrassegnate sulle immagini satellitari.

Un utente, Kotaro Yasue, ha recentemente trovato una casa in legno a due piani e ha contattato il proprietario tramite l'ufficio del catasto. Si è scoperto che la casa era rimasta incustodita per oltre 10 anni e il proprietario non sapeva come liberarsene.

Yasue, che gestisce un'azienda di servizi di affitto di case nella prefettura di Gifu, nel Giappone centrale, ha accettato di acquistare la casa dal proprietario per solo 1 yen.

"Prima di iniziare a utilizzare il servizio, dovevo rivolgermi ad agenzie immobiliari locali o controllare personalmente ogni sito", ha spiegato Yasue.

Il numero di case abbandonate in Giappone è in aumento: i dati governativi indicano che nel 2023 erano circa 9 milioni.

Secondo Where, il servizio di intelligenza artificiale è diventato disponibile grazie alla tecnologia sviluppata da un'entità affiliata alla Japan Aerospace Exploration Agency per analizzare i crateri lunari. Questa tecnologia può anche aiutare a trovare terreni adatti a parcheggi o siti per l'installazione di pannelli solari.

Dal lancio su larga scala del servizio nel 2024, l'azienda con sede a Tokyo ha già acquisito circa cinquanta clienti aziendali.

"Vogliamo aiutare (le aziende) a utilizzare in modo efficiente gli immobili sottoutilizzati", ha affermato un funzionario.