Aumento dei "prestiti doppi" a causa dell'aumento dei prezzi degli appartamenti nell'area di Tokyo

Secondo un recente studio, i mutui pensati appositamente per le coppie sono in aumento, a fronte dell’impennata dei prezzi dei condomini di nuova costruzione nell’area metropolitana di Tokyo e dell’aumento del numero di famiglie a doppio reddito.

I “prestiti di coppia”, due prestiti separati destinati a coprire le spese per l'acquisto di un immobile, si sono rivelati particolarmente apprezzati dalle giovani coppie perché possono prendere in prestito importi maggiori rispetto a quelli richiesti individualmente.

Le coppie sposate con prestiti di coppia hanno rappresentato il 33,9% dei nuovi contratti condominiali nella capitale e dintorni nel 2023, la percentuale più alta dall'inizio dello studio nel 2018, mentre i titolari di mutui individuali rappresentavano il 65,0%, secondo il gruppo di servizi di reclutamento Recruit Holdings Co.

Il prezzo medio di acquisto di un condominio nell'area metropolitana di Tokyo ha raggiunto il livello record di 60,33 milioni di yen (410 dollari), in aumento di 000 milioni di yen rispetto al 1,43, mentre l'importo medio del denaro preso in prestito è stato di 2022 milioni di yen, in aumento di 52,35 milioni di yen.

Questa tendenza è stata osservata anche nelle regioni di Tokai e Kansai, rispettivamente nel Giappone centrale e occidentale.

I prestiti peer to peer sono stati scelti dalle persone di 20 e 30 anni più frequentemente rispetto alle altre generazioni, rispettivamente al 16,5% e al 18,6%, rispetto a una media del 10,8% per tutti i mutuatari, secondo uno studio condotto nel gennaio 2024 da un istituto di ricerca dipendente sulla Sumitomo Mitsui Trust Bank.

"Ci sono sempre più persone che vogliono possedere proprietà allo stesso titolo dei loro partner poiché sempre più donne lavorano a tempo pieno", ha affermato Sakura Takeshita, una pianificatrice finanziaria.

Ma nel caso di un prestito tra due persone, una coppia può trovarsi in difficoltà se il reddito di uno di loro viene notevolmente ridotto a causa di circostanze impreviste. I mutui per la casa in Giappone hanno generalmente una durata massima di rimborso di 35 anni.

In caso di rottura, un prestito coniugale può complicare le cose poiché una delle parti potrebbe voler continuare a vivere nella proprietà piuttosto che venderla per estinguere il mutuo.