I prezzi dei nuovi appartamenti nella Grande Tokyo hanno raggiunto un nuovo record mensile.
A luglio, il prezzo medio dei nuovi appartamenti nell'area metropolitana di Tokyo ha raggiunto i 164,93 milioni di yen (1,04 milioni di dollari), un aumento che si è riscontrato anche nelle prefetture confinanti con la capitale.
Il dato diffuso il 20 agosto dal Real Estate Economic Institute Co. (REEI) è stato incrementato dalle nuove inserzioni in grattacieli di grandi dimensioni nel centro di Tokyo.
Il prezzo medio dei nuovi appartamenti nelle quattro prefetture della grande area metropolitana di Tokyo, tra cui Kanagawa, Saitama e Chiba, è aumentato del 63,7% rispetto allo stesso mese dell'anno scorso. Ha inoltre superato il precedente record di 143,60 milioni di yen stabilito nel marzo 2023.
TokyoNei 23 distretti della regione si è registrato un aumento particolarmente marcato, pari al 96% su base annua. 265,20 milioni di yen.
A luglio sono stati messi in vendita appartamenti in complessi residenziali di nuova costruzione nella zona di Azabu-Juban, nel quartiere di Minato a Tokyo, e nella zona di Akabane, nel quartiere di Kita.
Gli elevati prezzi di questi e di altri nuovi appartamenti nel centro di Tokyo determinano l'andamento generale dell'intera area metropolitana.
Nel resto del Giappone, il prezzo medio di un nuovo appartamento nella regione del Kinki, che comprende le sei prefetture di Osaka, Hyogo, Kyoto, Nara, Shiga e Wakayama, si è attestato a 60,96 milioni di yen, con un aumento del 3,1% rispetto all'anno precedente.
Complessivamente, nell'area metropolitana di Tokyo sono stati messi in vendita 2.145 nuovi appartamenti, con un aumento del 6,9% rispetto allo stesso mese dell'anno scorso.
Fattori non limitati all'aumento di nuovi appartamenti a Yokohama e Kawasaki, entrambe nella prefettura di Kanagawa, così come a ChibaIl capoluogo di prefettura ha aumentato i prezzi medi nelle rispettive prefetture.
"I costi di costruzione sono in aumento e i nuovi immobili di grandi dimensioni si concentrano nelle zone ad alta domanda, dove gli appartamenti vengono venduti anche a prezzi elevati", ha affermato Tadashi Matsuda, capo ricercatore del REEI, per spiegare la tendenza al rialzo dei prezzi.
Ha proseguito: "Nel centro di Tokyo c'è poca disponibilità di terreni edificabili di dimensioni significative per la costruzione di nuovi edifici residenziali, quindi la carenza è in costante aumento. E i dati di questo mese sono stati fortemente influenzati, in particolare da fattori specifici del centro di Tokyo."
