I prezzi dei terreni in Giappone continuano a salire per il quarto anno consecutivo
I valori medi dei terreni in tutto il Paese hanno continuato a crescere per il quarto anno consecutivo, trainati dalla solida crescita dei centri urbani e delle destinazioni turistiche più gettonate.
Secondo i dati pubblicati dal Ministero del Territorio il 1,5 settembre, i prezzi dei terreni in tutto il Giappone sono aumentati in media dell'16% rispetto all'anno precedente.
Questa cifra riflette il tasso medio di variazione in 21 località in tutto il paese al 441° luglio.
I prezzi dei terreni residenziali nelle aree non metropolitane al di fuori delle principali città di Sapporo, Sendai, Hiroshima e Fukuoka sono rimasti stabili per la prima volta in tre decenni, interrompendo un continuo calo iniziato nel 1996.
Ciò è dovuto in gran parte all'effetto a catena dell'aumento dei prezzi nelle aree metropolitane e turistiche che si è esteso alle regioni circostanti.
A livello nazionale, i prezzi dei terreni edificabili sono aumentati in media dell'1% nelle aree residenziali, rispetto allo 0,9% dell'anno precedente. I costi dei terreni commerciali sono aumentati del 2,8%, rispetto al 2,4%.
Nell'area metropolitana di Tokyo, i prezzi dei terreni residenziali sono aumentati del 3,9% dal 3,6%, segnando il quinto anno consecutivo di crescita.
Nella regione di Osaka i prezzi sono aumentati del 2,2%, rispetto all'1,7% precedente, segnando il quarto anno consecutivo di crescita.
Questi guadagni sono stati in gran parte determinati dall'elevata domanda nei centri cittadini e nelle aree in fase di riqualificazione.
Al contrario, mentre la regione di Nagoya ha registrato un aumento per il quinto anno consecutivo, attestandosi all'1,7%, il tasso di crescita è rallentato rispetto al 2,5% dell'anno precedente.
Il rallentamento è attribuito all'aumento dei costi dei terreni e delle costruzioni, che ha frenato le vendite di case in alcuni distretti.
I terreni commerciali sono rimasti stabili nei centri urbani, dove la domanda di hotel e spazi commerciali continua a essere costante.
Alcuni dei guadagni più spettacolari—Salti di più di 20%-sono stati registrati in destinazioni turistiche popolari come Hakuba nella prefettura di Nagano, Takayama nella prefettura di Gifu e il distretto di Asakusa a Tokyo.
A Chitose, nell'Hokkaido, i costi dei terreni sono aumentati in modo generalizzato, a causa della costruzione di una nuova fabbrica da parte di Rapidtus Corp., un produttore di chip di nuova generazione.
La città è al primo posto tra le prime tre classifiche per la crescita dei prezzi dei terreni commerciali e ha registrato il secondo e il terzo aumento più elevato per i terreni residenziali.
Nelle aree devastate dal terremoto del 2024 nella penisola, i prezzi dei terreni hanno continuato a scendere. Tuttavia, il tasso di declino ha rallentato, suggerendo l'inizio di un processo di ripresa.
(Questo articolo è stato scritto da Takeshi Owada e Takashi Yoshida.)
