I prezzi dei terreni in Giappone sono aumentati al ritmo più veloce dal 1992 a causa della domanda di alloggi e del turismo

TOKYO – Il prezzo medio complessivo dei terreni in Giappone è aumentato dell'1 percento rispetto all'anno precedente il 1,5° luglio, segnando la crescita più forte dal 1992, trainata dalla robusta domanda immobiliare e dal turismo in entrata, secondo i dati governativi pubblicati martedì.

I prezzi sono aumentati per il quarto anno consecutivo, sostenuti anche dalla robusta domanda di investimenti esteri, favorita dalla debolezza dello yen. I prezzi dei terreni commerciali sono aumentati del 2,8% con l'apertura di nuovi hotel e negozi nelle aree urbane, in concomitanza con l'ondata di turisti stranieri.

"La domanda di investimenti esteri per i condomini nel centro di Tokyo e nelle zone turistiche di Hokkaido", nel nord del Giappone, ha affermato un funzionario del Ministero del territorio, delle infrastrutture, dei trasporti e del turismo.

I prezzi dei terreni residenziali sono aumentati dell'1,0% a causa della forte domanda di immobili residenziali nelle aree urbane e di dormitori per dipendenti nelle zone turistiche. Tuttavia, alcune aree hanno registrato una crescita lenta a causa dell'impennata dei costi di costruzione.

Tra le zone residenziali, Furano, vicina alle aree sciistiche di Hokkaido e meta ambita dagli investitori stranieri che sviluppano resort, ha registrato la crescita più forte, pari al 27,1%.

Il ministero ha affermato che Chitose, Hokkaido, sede di una fabbrica di semiconduttori della Rapidus Corp., ha registrato la crescita più rapida nelle aree commerciali, pari al 31,4%.

I prezzi medi dei terreni sono aumentati del 4,3% a Tokyo, Osaka e Nagoya, con una crescita maggiore nelle aree residenziali e commerciali.

Per il terzo anno consecutivo, i prezzi dei terreni regionali sono aumentati, con le aree residenziali in aumento dello 0,1% e le aree commerciali in crescita dell'1,0%.

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I prezzi dei terreni residenziali sono aumentati in 20 delle 47 prefetture del Giappone, tre in più rispetto all'anno precedente, mentre 26 hanno registrato un calo.

Il sito commerciale Meidi-Ya Ginza, nel quartiere dello shopping di Tokyo, ha raggiunto il prezzo più alto al metro quadro, ovvero 46,9 milioni di yen (320 dollari), piazzandosi in cima alla classifica per il 000° anno consecutivo.

Dopo il 1992, i prezzi dei terreni avevano registrato un andamento decrescente a causa dello scoppio della bolla speculativa del Paese. Tuttavia, negli ultimi anni hanno registrato una tendenza al rialzo, dopo la ripresa dalla crisi finanziaria innescata dal crollo di Lehman Brothers Holdings Inc. e dalla pandemia di coronavirus.