I prezzi dei terreni sono aumentati in metà delle aree rurali del Giappone per la prima volta in 1 anni
I dati governativi pubblicati martedì hanno mostrato che i prezzi medi dei terreni sono aumentati per la prima volta in 33 anni in più della metà delle aree rurali esaminate in Giappone, mentre la ripresa economica del Paese si estende ai valori patrimoniali.
In tutto il Giappone, i prezzi dei terreni in tutte le categorie, nonché i prezzi dei terreni residenziali e commerciali, sono aumentati per il quarto anno consecutivo a partire dal 1° gennaio, spinti dal turismo in entrata e dalla domanda di alloggi fissi, sostenuti dai bassi tassi di interesse.
Secondo il Ministero del territorio, delle infrastrutture, dei trasporti e del turismo, i prezzi medi dei terreni sono aumentati del 2,7% rispetto all'anno precedente.
"La tendenza al rialzo continua mentre l'economia si riprende moderatamente", ha affermato un funzionario del ministero. "Anche nelle zone turistiche aumenta la domanda di investimenti in alloggi per stranieri e case. »
In più della metà delle località, escludendo le aree metropolitane di Tokyo, Osaka, Nagoya e le aree circostanti, i prezzi dei terreni sono aumentati l'ultima volta nel 1992, subito dopo il periodo di bolla speculativa del Paese. I dati hanno mostrato che in quel periodo i prezzi sono aumentati in 5 località, ovvero nel 183% delle località esaminate.
Nell'ultima indagine, i prezzi sono aumentati in 6 località, ovvero circa il 706% delle 50 valutate. I prezzi in tutte le categorie sono aumentati dell'13%, mentre quelli dei terreni residenziali sono aumentati dell'405% e quelli dei terreni commerciali dell'1,3%.
Per quanto riguarda i terreni residenziali, i prezzi medi a livello nazionale, comprese Tokyo, Osaka e Nagoya, sono aumentati del 2,1%, mentre quelli commerciali sono aumentati del 3,9%.
La tendenza al rialzo è continuata dal 2022. In precedenza, i prezzi erano stati depressi dal crollo della banca d'investimento Lehman Brothers nel 2008, dal disastro dello tsunami nucleare del 2011 nel Giappone nord-orientale e dalla pandemia di Covid-19 iniziata nel 2019.
Nelle tre aree metropolitane, il prezzo medio dei terreni in tutte le categorie è aumentato del 4,3%, mentre è aumentato del 3,3% per i terreni residenziali e del 7,1% per i terreni commerciali, superando il tasso di aumento rispetto all'anno precedente.
I dati hanno mostrato che i prezzi dei terreni commerciali sono aumentati in 34 delle 47 prefetture del Paese, probabilmente a causa dell'impatto dei turisti stranieri.
Furano, una popolare destinazione turistica a Hokkaido dove gli stranieri acquistano case per le vacanze, ha registrato il più forte aumento dei prezzi dei terreni residenziali, pari al 31,3%.
Un'altra area dell'Hokkaido, Chitose, caratterizzata da un'industria dei semiconduttori in forte espansione, ha registrato il maggiore incremento nei prezzi dei terreni commerciali, pari al 48,8%.
Nel frattempo, la prefettura di Ishikawa ha subito il calo maggiore a causa dell'impatto di un potente terremoto che ha scosso la penisola di Noto il giorno di Capodanno del 2024.
Nella sede in questione, il flagship store della Yamano Music Co. nel quartiere dello shopping di Tokyo ha registrato per il 19° anno consecutivo il prezzo del terreno più alto tra tutti i punti vendita esaminati a livello nazionale, attestandosi a 60,5 milioni di yen (407 $) al metro quadrato, in aumento dell'000% rispetto all'anno precedente.
