L'autorità di regolamentazione finanziaria giapponese mette in guardia le banche regionali sui prestiti ipotecari.

Sulla base delle audizioni con gli istituti di credito, la Financial Services Agency ha scoperto casi in cui le banche hanno concesso prestiti a privati ​​e operatori immobiliari senza valutare adeguatamente la loro affidabilità creditizia, hanno affermato le fonti.

Avvertendo queste banche, l'agenzia spera di impedire che gli istituti finanziari si trovino a dover gestire ingenti prestiti in sofferenza, come è accaduto dopo lo scoppio della bolla dei prezzi delle attività all'inizio degli anni '1990.

Questa decisione è stata presa in un momento in cui si stanno diffondendo i timori che un recente aumento dei tassi di interesse possa frenare gli investimenti, con il rischio di far scendere i prezzi dei terreni e degli immobili.

In un caso, un prestito è stato concesso senza stabilire un limite massimo, mentre una banca non stava utilizzando appieno gli "stress test", un sistema di valutazione progettato per anticipare situazioni impreviste, come un possibile calo dei prezzi dei terreni, hanno indicato le fonti.

Secondo le fonti, nei regolari scambi con le banche locali, l'agenzia ha espresso per iscritto le sue preoccupazioni in merito all'aumento dei prestiti ipotecari e ha esortato gli istituti di credito ad adottare misure per "migliorare la gestione del rischio".

Con un numero limitato di mutuatari locali affidabili, le banche regionali hanno esteso la loro portata oltre le aree in cui hanno sede e stanno erogando prestiti per l'acquisto di immobili a Tokyo e in altre aree metropolitane.